{"id":48209,"date":"2025-08-05T10:31:51","date_gmt":"2025-08-05T14:31:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blgnoticiassantodomingo.net\/?p=48209"},"modified":"2025-08-05T10:31:55","modified_gmt":"2025-08-05T14:31:55","slug":"senado-aprobo-en-segunda-lectura-el-proyecto-de-ley-de-alquileres-de-bienes-inmuebles-y-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blgnoticiassantodomingo.net\/index.php\/2025\/08\/05\/senado-aprobo-en-segunda-lectura-el-proyecto-de-ley-de-alquileres-de-bienes-inmuebles-y-desahucios\/","title":{"rendered":"Senado aprob\u00f3 en segunda lectura el Proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>Este proyecto de Ley autor\u00eda del presidente de la C\u00e1mara Baja, Alfredo Pacheco Osoria, tiene el prop\u00f3sito de regular el alquiler de bienes inmuebles destinados a la vivienda, al comercio y actividades sin fines de lucro.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><br>Santo Domingo.- El Senado de la Rep\u00fablica aprob\u00f3 en segunda lectura y con modificaciones, el Proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, esta normativa destaca en el art\u00edculo 13 que el propietario podr\u00e1 exigir al inquilino o arrendatario, como dep\u00f3sito, un monto no mayor de dos meses del precio del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Esta normativa fue sancionada con una votaci\u00f3n de 22 de los 24 senadores presentes en la Sesi\u00f3n Extraordinaria realizada este lunes, en lo adelante la pieza ser\u00e1 remitida al Poder Ejecutivo para su posterior promulgaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><br>La iniciativa detalla en su art\u00edculo 2, que esta ley rige para los contratos de alquiler, con excepci\u00f3n de fincas rurales, pensiones y hospedajes, parques o empresas de zonas francas que operan bajo la ley vigente, as\u00ed como los alquileres de inmuebles con fines tur\u00edsticos o recreativos, cuya duraci\u00f3n sea no mayor de noventa d\u00edas, adem\u00e1s los bienes del Estado dados en alquiler o arrendamiento y cualquier actividad comercial regida por ley especial.<\/p>\n\n\n\n<p><br>El art\u00edculo 7, destaca que el pago de comisi\u00f3n por corretaje ser\u00e1 por cuenta de quien lo contrate. Toda publicaci\u00f3n u oferta en alquiler de un inmueble se reputa que ha sido ordenada o contratada por su propietario. En su p\u00e1rrafo, sobre los gastos legales en ocasi\u00f3n del contrato de renta dice que ser\u00e1n en partes iguales por cuenta del propietario arrendador o su representante y el inquilino o arrendatario o su representante.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Tambi\u00e9n, se\u00f1ala en su art\u00edculo 8 que el reajuste del precio de alquiler del inmueble estar\u00e1 sujeto al acuerdo entre las partes, el caso de que el inmueble est\u00e9 destinado a vivienda y el reajuste no se haya acordado expresamente, este no podr\u00e1 exceder del 10% del monto de la renta.<\/p>\n\n\n\n<p><br>La pieza, destaca en su numeral 13, que el propietario o arrendador de inmueble destinado a vivienda podr\u00e1 exigir al inquilino o arrendatario, como dep\u00f3sito, un monto no mayor de dos meses del precio del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Contempla, adem\u00e1s en su art\u00edculo 15, que la suma acordada como garant\u00eda, acompa\u00f1ada de una copia del contrato de alquiler, podr\u00e1 ser depositada por el propietario o arrendador en la sucursal del Banco Agr\u00edcola o del Banco de Reservas-M\u00faltiple de la Rep\u00fablica Dominicana, correspondiente al lugar de localizaci\u00f3n del inmueble, previo acuerdo entre las partes.<\/p>\n\n\n\n<p><br>El pleno del Senado tambi\u00e9n dio lectura, en la segunda Sesi\u00f3n de la Legislatura Extraordinaria, donde acogi\u00f3 en \u00fanica lectura las observaciones realizadas por el Poder Ejecutivo a la Ley Org\u00e1nica de Fiscalizaci\u00f3n y Control del Congreso Nacional, propuesta presentada por los senadores F\u00e9lix Bautista y Ram\u00f3n Rogelio Genao Dur\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Los asamble\u00edstas, acogieron las observaciones recomendadas por el Poder Ejecutivo a dicho proyecto seg\u00fan comunicaci\u00f3n remitida al presidente del \u00d3rgano legislativo, Ricardo de los Santos, de fecha 1ro. de agosto del a\u00f1o en curso bajo la firma del presidente de la Rep\u00fablica, Luis Abinader.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Estas modificaciones se realizaron en cinco art\u00edculos 35, 41,47,49,58 y 87 de la presente ley y fueron aprobadas con 23 de los 25 presentes.<\/p>\n\n\n\n<p><br>La renuencia a asistir o comparecer de ministros, viceministros, directores y dem\u00e1s funcionarios y funcionarias de la Administraci\u00f3n P\u00fablica, as\u00ed como de cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica ante el Pleno de la c\u00e1mara legislativa o la comisi\u00f3n correspondiente, no obstante haberse agotado los procedimientos y plazos establecidos en los art\u00edculos 35, 36 y 37 de la presente ley, ser\u00e1 sancionada por los tribunales penales de la Rep\u00fablica con la pena que establezcan las disposiciones legales vigentes para los casos de desacato a las autoridades p\u00fablicas, a requerimiento de la c\u00e1mara correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Tambi\u00e9n, reform\u00f3 el art\u00edculo 47, que en lo adelante se leer\u00e1 que el efecto de la incomparecencia; la persona f\u00edsica o en representaci\u00f3n de una persona jur\u00eddica que, habiendo sido debidamente requerida y citada, no comparezca voluntaria e injustificadamente ante una comisi\u00f3n especial de investigaci\u00f3n, ser\u00e1 sancionada por los tribunales penales de la Rep\u00fablica con la pena que establezcan las disposiciones legales vigentes para los casos de desacato a las autoridades p\u00fablicas, a requerimiento de la c\u00e1mara correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<p><br>El art\u00edculo 58, presenta una Moci\u00f3n de Voto de Censura. El funcionario p\u00fablico que no obtempere a la interpelaci\u00f3n sin causa justificada o responda de manera insatisfactoria o insuficiente a las preguntas que se le hacen en el curso de la misma, puede ser objeto, a propuesta de un senador o diputado de una moci\u00f3n de voto de censura por el plenario.<br>En primera lectura el Pleno Senatorial aprob\u00f3 el proyecto de ley que declara el 8 de noviembre de cada a\u00f1o \u201cD\u00eda Nacional del STEM\u201d, remitido por la C\u00e1mara de Diputados.<br>Resoluciones:<\/p>\n\n\n\n<p><br>En \u00fanica lectura el Pleno del Senado escogi\u00f3 a Mar\u00eda Estela De Le\u00f3n como miembro suplente de la Junta Central Electoral (JCE), en sustituci\u00f3n de Iv\u00e1n Vladimir F\u00e9lix Vargas, quien era suplente del miembro de la JCE, Samir Chami Isa.<\/p>\n\n\n\n<p><br>En la sesi\u00f3n los congresistas aprobaron varios proyectos de resoluciones entre ellas las que solicita al presidente Lu\u00eds Abinader, que instruya al rector del Instituto Tecnol\u00f3gico de las Am\u00e9ricas (ITLA), Rafael Jes\u00fas Feliz Garc\u00eda, para la instalaci\u00f3n de una extensi\u00f3n de esa entidad en los municipios de Tenares y otra en el municipio de Salcedo, provincia Hermanas Mirabal, ambas iniciativas de la senadora Mar\u00eda Mercedes Ortiz.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Adem\u00e1s, fue conocida la resoluci\u00f3n que solicita al presidente Luis Abinader, instruir al director ejecutivo del Instituto Nacional de Aguas Potables y Alcantarillados (INAPA), la terminaci\u00f3n de la reconstrucci\u00f3n del alcantarillado sanitario y la planta de tratamiento de aguas servidas del municipio de La Descubierta, provincia Independencia, iniciativa del senador Dagoberto Rodr\u00edguez.<\/p>\n\n\n\n<p><br>El pleno del Senado, guardo un minuto de silencio por el fallecimiento del se\u00f1or Virgilio Saldivar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este proyecto de Ley autor\u00eda del presidente de la C\u00e1mara Baja, Alfredo Pacheco Osoria, tiene el prop\u00f3sito de regular el alquiler de bienes inmuebles destinados a la vivienda, al comercio y actividades sin fines de lucro. 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